さて今回は、「弊社の売却活動」についてご紹介します。
どんな人でも自分の不動産を売却する際はできるだけ高い値段で売りたいものですよね。
ですが、不動産の売却は、買いたいお客様の存在があって成立します。
そのため、売れる不動産会社を選ぶことが重要です。
弊社がお客様に選ばれている6つの理由
①舞鶴市・福知山市・綾部市で相続不動産専門店
舞鶴市・福知山市・綾部市を中心に地域密着の相続不動産をお取り扱いしています。相続不動産の仲介・買取や、相続に関するお悩みや困りごと、相続税への備えなど、お気軽にご相談下さい。
②相続手続きも行政書士や税理士をご紹介
預かりした委託物件は、HPやチラシ、看板に掲載し情報発信します。相続などの税金・権利関係や土地の境界などの難しい問題に直面したら税理士や行政書士等の専門家を紹介します。
③広報活動による不動産購入の反響多数！
自社ショールームやHPでの販売活動だけでなく、ポータルサイト、チラシなどあらゆる販促媒体を用い、早期・高額販売を実現しています！また、約4500名のエコ・ビータ会員様に情報誌等でPR。住宅建築会社も兼業しているので不動産購入の反響数も多く販売活動に積極的な会社です。
④築年数が古くてもリノベーションで再生！積極買取中
当社の定額制リノベーションでは、売却物件＋リノベーションをセットで提案しています! 常設のリフォーム展示場で実際に改修後のイメージしやすくなります。 最近の中古リノベーション人気もあり、築古物件でも売れやすい仕組みになっています！！
⑤当社の建築プロによるインスペクションで「契約不適合責任」の心配もありません
売主から買主に住宅の引渡しを行った後に、雨漏りやシロアリなどその住宅に契約内容と適合しないことが判明した場合、買主が契約解除をしたり、売主に損害賠償や補修請求をすることができます。これを契約の内容に適合しない場合の売主の契約不適合責任といいます。売買前に当社のインスペクション（建物調査）を実施し品質を明確化したり「JIO既存住宅かし保険」で対応することができます。
⑥売却前耐震リフォームで売主買主双方にメリット
Ｓ56.5.31以前の建物を耐震リフォームした場合、売主と買主両方にメリットがあり売買がスムーズになります。売主のメリットは、既存住宅かし保険への加入や譲渡所得から3，000万円の特別控除があります。 また、買主にも住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税措置、不動産取得税に関わる控除、建物所有権移転時の登録免許税、住宅ローンの抵当権設定時の登録免許税、住宅ローン控除の適用など各税制の優遇があります。
当社では、買主様がすぐ見つかるよう全力でサポートいたします。
舞鶴市・福知山市・綾部市の相続不動産専門店のエコ・ビータ
只今、無料相談を受付中です。
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