不動産の売却というのは、人生で何度も経験するものではありません。ですので、不安や分からないことも多いですよね。不動産取引をするために、前もって知っておきたいポイントがあります。最低限の知識を身につけておくだけで、取引がスムーズになります。
■不動産売却時の不安とは？
・納得できる金額や条件で売れるの？
・売却後の税金がどれぐらい掛かるの？
・どのような流れで売却すれば良いの？
・依頼する不動産業者をどのようにして選べばいいの？
・ローンが残っていても不動産は売れるの？
・売却時期（タイミング）が分らない？
・売却を他人に知られてしまうのではないか？
・瑕疵担保責任など不動産引渡し後まで責任が付きまとうのではないか？
■不動産を売却する時の理由を明確に
不動産売却では何が成功で何が失敗なのか。それは自分達が何を望んでいるかによります。スムーズに買い替えや相続で一つの不動産を分配したい人にとっては、「売却」と「購入」がタイミングよくできることが成功であり、スムーズに売却するためには、多少の値引きも必要な手段となります。しかし高値で売却することが目的であれば、また事情も変わります。 成功する不動産売却のためにも、いま一度「何のために売却するのか」理由と目的を明確にしておきましょう。人それぞれ理由がありますが、売ると決めた段階でその理由を明確にしておくメリットは、売却時期、条件、売却価格、といったものを具体的にイメージしやすくなるということです。
■不動産を売却する時のメリット・デメリット？
不動産を売却することは、特別なことではありません。しかし、非常に高額であるがゆえ、ためらうのも仕方ありません。それを払拭するため、不動産売却のメリット・デメリットは把握しておきたいもの。しかし意外にも、不動産売却にはデメリットがあまりありません。むしろ赤字の投資用マンション、相続しただけの“塩漬け”の土地など、所有し続けることでデメリットとなる不動産も少なくありません。実際に住んでいる住まいであっても、一部の例外を除いて公示地価が年々下がり続けているように、不動産の価値は下がり続ける傾向にあります。売りたいと思ってもすぐに売れる訳ではありませんから、決断が遅れれば遅れるほど、高い条件で売ることが難しくなってしまうでしょう。
■不動産を売却する時のリスク？
不動産売却にはデメリットが少ない代わりに、リスクがあります。デメリットとはメリットを享受する上で避けることのできないネガティブな要因ですが、リスクであれば回避することができます。リスクを回避するためにも、どのようなリスクがあるのか把握しておくと良いでしょう。不動産売却を成功へと導くため、これらのリスクを回避するための知識とノウハウを身につけていきましょう。
舞鶴市・福知山市・綾部市の相続不動産専門店のエコ・ビータ
只今、無料相談を受付中です。
▼ 事前予約はコチラから ▼
