駅近と郊外、どちらが将来の資産価値につながるか？【staff:臼井】
ecovita京都府舞鶴市・福知山市・綾部市の相続不動産専門店「エコ・ビータ」です。
こんにちは、臼井です！
今回は、駅近と郊外、どちらが将来の資産価値につながるかについてご紹介します♪
マイホームを選ぶ際、「駅近の物件にするか、それとも郊外の広い物件にするか」で迷う方は多いでしょう。
どちらもメリットがありますが、将来の資産価値を考えたとき、どういった違いがあるのでしょうか？
🏙️ 駅近物件の強み
- 利便性の高さ
駅まで徒歩5〜10分圏内の物件は、通勤・通学の利便性が高く、常に需要があります。 - 資産価値の安定性
人口が減少する時代でも「駅近」の価値は変わりにくく、将来的に売却や賃貸に出す際にも有利です。 - 価格の下落幅が小さい
相場が下がっても、駅近物件は比較的値崩れしにくいのが特徴です。
🌳 郊外物件の魅力
- 広い土地や住環境
同じ予算でも郊外なら広い土地や大きな家が手に入りやすく、庭付き住宅も実現可能です。 - 生活環境の良さ
自然や公園が多く、子育て世帯には人気が高い傾向があります。 - 将来の再開発の可能性
新線の開通や大型商業施設の建設など、タイミングによっては資産価値が上がるケースもあります。
🔑 将来の資産価値を考えるなら？
- 安定性重視 → 駅近
長期的に価値を保ちたい人や、将来売却・賃貸も視野に入れるなら駅近が有利です。 - ライフスタイル重視 → 郊外
「広さ」や「環境の良さ」を優先するなら郊外も十分選択肢になります。ただし資産価値を守るには、開発計画や人口動向を事前にチェックすることが重要です。
まとめ
不動産の資産価値は「立地」に大きく左右されます。
一般的には駅近物件の方が安定性が高いものの、郊外でも開発計画や地域の成長が見込める場所を選べば、将来的に価値が上がる可能性もあります。
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