前回は、土地表題部の「所在」まででしたので、

今日はその続きから行きます。

「①地番」ですが、

次の「②地目」「③地積」と共に、①②③が付いています。

これは「登記原因及びその日付〔登記の日付〕」欄に記載するときに、

例えば、「②令和3年8月24日変更」とか「③110番１、110番２に分筆」とか書くためのものです。

「地番」は明治初期の地租改正の時に、税金を取るために土地台帳を作りましたが、

その時に地番区域ごとに１番から付番されました。

土地台帳が現在の登記簿の元になったので、地番区域や地番はそのまま使われています。

でも、変わったものもあります。

区画整理をした地区は、地番区域を「字○○小字○○」から「○○新町一丁目」のようになったりしますが

地番も新しい地番区域ごとに１番から付番します。

登記原因欄には「土地区画整理法による換地処分」と書かれています。

上の見本は「１０１番」ですが、例えばこの土地を100㎡づつ３つに分ける（分筆といいます）とすると、

１０１番１、１０１番２、１０１番３になります。

１０１番（本番）に枝番の１、２、３が付きます。

先に登記簿に１０１番５まであったら、１０１番６、１０１番７、１０１番８になります。

１０１番（本番）を残して欲しいと言っても、地番は法務局が付けるので、特別の事情がない限り

原則分筆後の地番には枝番を付けることになっています。

それでは、特別の事情とはどんなことでしょう？

例えば、１０１番を住所番地にしている時に、１０１番１になってしまうと色々な書類の

住所変更をしなくてはならなくなってしまい困る。

と言う様なときです。

この場合、分筆登記を申請するときに、地番に枝番がつきたら困るということを、

法務局宛の上申書にしたため分筆申請します。

 

今日はこの辺で終わりにします。

次回に続く