不動産売買の手数料と費用【staff:山田】
こんにちは!山田です!
みなさんは、不動産売買にはどのような費用があるかご存じですか?
土地(建物)代と仲介手数料ぐらいじゃないの?
いや、違うんです…
不動産売買には、以下のような手数料と費用がかかります。
①仲介手数料
不動産仲介業者が仲介した場合、売買代金の一定割合を手数料として受け取ります。
仲介手数料の割合は、物件の価格や地域によって異なりますが、一般的には3%から5%程度が相場とされています。
②印紙税
不動産の売買契約書には、印紙税を支払う必要があります。
印紙税の額は、契約書の内容によって異なりますが、物件価格の1%から2%程度が相場です。
この費用は、売主と買主で分担することが一般的です。
③登記費用
不動産の売買が成立した場合、不動産登記に必要な費用がかかります。
登記費用の額は、物件の価格によって異なりますが、一般的には物件価格の0.4%程度が相場とされています。
この費用は、売主が負担することが一般的です。
④その他の費用
不動産の売買には、その他にも様々な費用がかかることがあります。
例えば、物件の引き渡し前に必要な修繕費用や、銀行融資の手数料、不動産取引における税金などが挙げられます。
以上が、不動産売買にかかる主な手数料と費用です。
売主や買主がそれぞれどの費用を負担するかは、契約書や交渉によって決まります。
じゃあ、個人間で取引した方が安くすむね!と考えた方!
不動産を個人間で取引することには、専門的な知識や経験の不足、市場価値の正確な評価の難しさ、広告宣伝力の不足、交渉が難しいこと、手続きが複雑なことなどのデメリットがあります。
不動産の売買に関する法律や税法に詳しくない場合は、信頼できる不動産仲介業者に相談することをおすすめします。
エコ・ビータでは宅建士、土地家屋調査士、建築士、行政書士など様々な専門家と連携しており、お客様が安心して任せられる環境が整っています。
ぜひ、お気軽に相談しに来てくださいね♪
京都府舞鶴市・福知山市・綾部市の相続不動産専門店「エコ・ビータ」です。不動産売買、仲介、相続、空家管理、中古住宅+リノベーション、土地・中古住宅の無料査定に至るまで弊社がトータルでサポートさせていただきます。不動産に関するお悩みはすべてエコ・ビータにお任せください。
【最新イベントはこちら】
https://realestate.eco-vita.co.jp/2024/event/
【🔰無料資料請求はこちら】
https://realestate.eco-vita.co.jp/2024/document_request/
【売却をお考えの方向け無料査定はこちら】
https://realestate.eco-vita.co.jp/sell2/
【相続不動産支援メニューはこちら】
https://realestate.eco-vita.co.jp/inherit-2/
【不動産活用をお考えの方はこちら】
https://realestate.eco-vita.co.jp/2024/application-2/
【物件情報はこちら】
https://realestate.eco-vita.co.jp/property/
【空き家に関するお悩みをお持ちの方はこちら】
https://realestate.eco-vita.co.jp/management/
【お客様の声はこちら】
https://realestate.eco-vita.co.jp/case/