不動産を売るときのお金の話：仲介手数料【staff：山田】

2024年2月3日 2024年6月5日

ecovita

京都府舞鶴市・福知山市・綾部市の相続不動産専門店「エコ・ビータ」です。

こんにちは！山田です（＾＾）

前回不動産を売るときのお金のお話をしましたが、今回からその内容を詳しく解説していきます！

【おさらい】不動産を売るときに必要な費用（一般的なもの）

仲介手数料

抵当権抹消費用

印紙税

譲渡所得税

住宅ロ―ン返済手数料

測量費用・解体費用

家財等処分費用

引越し費用

赤は必須で、黒は場合によっては必要なものになります！

今回は【仲介手数料】です！

この仲介手数料は、売却を不動産業者へ依頼する＝買主を探してもらう＝売主と買主の仲介をする、

つまり売買の間に入ってもらうことを依頼し成立した際に報酬として支払うお金です。

物件の価格によって変動いたしますが、以下が最大の金額として定められています。

物件の価格によって手数料が変わる…

つまり、お客様が高く売れば売るほど不動産業者も多く手数料をいただけるので、

こちら側としてもなるべく高値で売りたいというのが本当の気持ちです。

しかし、反響状況や、周辺の販売事例等から「もう少し値下げしますか？」と提案させていただくこともあります。

お預かりした以上、物件が少しでも高く、早く売れるように、責任をもって販売活動をしております。

支払うタイミングは、

➀物件の契約時・決済時(引渡し時)にそれぞれ半金ずつ

➁物件の決済時(引渡し時)に全額

など、不動産業者や担当者によって変わりますので、ご確認ください！

ちなみに、売買が決まらない限りは発生しないお金なので、先払いなどはございません。

次回は、抵当権抹消費用についてです！

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