京都府舞鶴市・福知山市・綾部市の相続不動産専門店「エコ・ビータ」です。

憧れのマイホームや理想の賃貸物件を見つけるため、いざ内見へ！

しかし、たった一度の内見で、その物件のすべてを見抜くのは至難の業です。「日当たりが良いと思っていたら、冬は全然日が当たらなかった」「夜になると周囲の騒音がひどかった」など、住んでから初めて後悔する「落とし穴」は少なくありません。

そこでこの記事では、あなたが内見で絶対に後悔しないよう、「季節・時間帯別の落とし穴」を見抜くためのチェックリストを解説します。

１. 基本のチェックリスト（どんな物件でも共通）

• 設備・機能:
  • コンセント、照明、給湯器の位置と数、動作確認
  • 水回りの水圧、排水の詰まり（異臭がないか）
  • 収納スペースの容量と使い勝手
• 構造・維持:
  • 壁や床の傾き、目立つ傷や汚れ
  • 窓やドアの開閉スムーズさ、鍵の状態
  • インターネット回線の引き込み状況

２. 時間帯別のチェックポイント

• 午前中: 日当たりの確認（特に冬場）、通勤・通学時間帯の人通りや騒音
• 夕方: 照明をつけたときの部屋の雰囲気、外灯の明るさ、帰宅時間帯の混雑状況
• 夜間: 周辺の騒音（居酒屋、交通量など）、治安（暗い道がないか、不審者がいないか）

３. 季節ごとのチェックポイント（特に重要！）

季節	チェックすべきポイント	なぜ確認するべきか
夏	🌞風通し（窓を開けたときの空気の流れ）、室内の湿気、虫の侵入経路	高温多湿によるカビや熱中症リスクの確認
冬	☃️結露（窓枠やサッシの黒ずみ）、底冷え（フローリングや壁を触って確認）、給湯器の場所（凍結リスク）	断熱性の低さによる光熱費増大と健康被害の防止
梅雨	🌧️雨漏りの形跡（天井のシミ）、排水溝の臭い、洗濯物の干しやすさ	湿気による不快感、カビ、構造へのダメージの確認

４. 周辺環境のチェックポイント

• 生活利便性: 最寄りのスーパー、コンビニ、病院までの実際の距離と道のり
• 交通アクセス: 駅やバス停までの正確な所要時間、夜道
• 防災・ハザード: ハザードマップの確認、避難場所の確認
  
  

不動産売買、仲介、相続、空家管理、中古住宅+リノベーション、土地・中古住宅の無料査定に至るまで弊社がトータルでサポートさせていただきます。
不動産に関するお悩みはすべてエコ・ビータにお任せください。

【売却をお考えの方向け無料査定はこちら】
https://realestate.eco-vita.co.jp/sell2/

【相続不動産支援メニューはこちら】
https://realestate.eco-vita.co.jp/inherit-2/

【物件情報はこちら】
https://realestate.eco-vita.co.jp/property/

【空き家に関するお悩みをお持ちの方はこちら】
https://realestate.eco-vita.co.jp/management/

【お客様の声はこちら】
https://realestate.eco-vita.co.jp/case/