相続不動産専門店！№13 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
今回は、「種類」についてです。 「種類」は、不動産登記規則第113条に、建物の種類は、建物の主たる用途により、居宅、店舗、寄宿舎、 共同住宅、事務所、旅館、料理店、工場、倉庫、車庫、発電所及び変電所に区分して定め、 これ […]
相続不動産専門店！№12 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
今回は、「家屋番号」についてです。 「家屋番号」は、不動産登記規則第112条に、地番区域ごとに建物の敷地の地番と同一の番号をもって定めるものとする。 ただし、2個以上の建物が1筆の土地の上に存するとき、1個 […]
相続不動産専門店！№11 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
前回までは、土地の登記簿でしたので、 今回からは、建物の登記簿になります。 建物の登記簿も「表題部」があります。 まず、「不動産番号」ですが、これは土地と同じように、 建物１個（土地は１筆と勘定しますが、建 […]
レインズってご存じですか？舞鶴・福知山・綾部
こんにちは！ 今日は「レインズ」についてお話します！ 当社と専任媒介契約を締結していただくと、まずレインズに登録します！ 「レインズ（REINS）」とは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータ […]
相続不動産専門店！№10 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
前回は、土地表題部の「③地積」まででしたので、 今日はその続きから行きます。 「原因及びその日付」〔登記の日付〕ですが、 サンプルの「不詳」という登記原因は特殊な場合で、いわゆる里道水路などを市や国などから払い下げてもら […]
相続不動産専門店！№9 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
前回は、土地表題部の「②地目」まででしたので、 今日はその続きから行きます。 「③地積」ですが、 地積とは面積のことです。 「不動産登記規則100条」に 地積は水平投影面積により、平方メートルを単位として定め、１平方メー […]
相続不動産専門店！№8 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
2021/9/2 前回は、土地表題部の「①地番」まででしたので、 今日はその続きから行きます。 「②地目」ですが、 地目とは土地の種類のことです。 登記関係の決まり事は、「不動産登記法（法律）」の下に「不動産登記令（政令 […]
相続不動産専門店！№7 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
前回は、土地表題部の「所在」まででしたので、 今日はその続きから行きます。 「①地番」ですが、 次の「②地目」「③地積」と共に、①②③が付いています。 これは「登記原因及びその日付〔登記の日付〕」欄に記載するときに、 例 […]
相続不動産専門店！№6 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
今日は土地登記簿の表題部に記載されている内容について チョット詳しく見ていきましょう。 まず、「調整」から これは法務局が表題部をさわった時にその年月日などを書き込むところです。 例えば、紙の登記簿からコンピュータに移記 […]
相続不動産専門店！№５ 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
前回、登記全部事項証明書（登記簿）は3部構成になっているといいましたが、 まず「表題部」を見てみましょう。 土地の現況が書いてあります。 【所在】【①地番（番地とは言いません）】【②地目（土地の種類）】 【③地積（面積と […]
行政書士とはどんなお仕事？
本日は「行政書士」についてお話したいと思います（＾＾） 行政書士とは？ 「行政書士」は国民と行政のパイプ役を担う法律の専門家で、仕事は大きく分けて ① 官公署へ提出する書類、権利義務や事実証明 […]
相続不動産専門店！№4 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
相続登記 に関連しての続きを少し．．． 登記全部事項証明書（登記簿）に記載されている登記の内容って皆さんご存じですか？ 今回は登記簿の中身を見てみましょう。 登記簿は3部構成になっています。 土地も建物も同じ構成です。 […]
相続不動産専門店！ №３ 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山
こんにちは横山です いきなり相続不動産専門店 №３になりました。 №１と№２は先週、先々週のブログのことにしました。 さて 相続登記 に関連しての続きを少し．．． そもそも 登記 って何なんでしょう？ と言うことで、今日 […]
相続不動産専門店！ 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
こんにちは横山です 相続登記 に関連して登記簿のことを少し．．． 相続登記をするためには、土地建物が誰の名義か確認するために まず法務局で「全部事項証明書」を取らなくてなりません。 年配の人は、「登記簿謄本」と言った方が […]
相続不動産専門店！ 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
初めまして 横山 です 相続不動産専門店 7/15 オ－プン！ そこでちょっと相続に関係あることを少し... 相続登記が義務化になりました（2024年から施行） 何をいまさら！ と思われるかも […]