境界と筆界のこと１ 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
今日は、「境界」と「筆界」についてお話ししようと思います。 「境界」って言葉は皆さん普通に使っているとおもいますが、「筆界」って言葉はほとんどの方が、 知らないと思います。 全然一般的ではないですよね。 土地を数えるとき […]
法務局にある「図面」のこと 2 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
前回は、法務局にある「地積測量図」のことをお話ししましたが、 今日は、法務局にある「地役権図面」と「建物図面」「各階平面図」のことをお話ししようと思います。 「地役権図面」ってなじみのないものですが、 地役権とは、「ある […]
法務局にある「図面」のこと １ 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
前回は、法務局にある「地図」のことをお話ししましたが、 今日は、法務局にある「図面」のことをお話ししようと思います。 例えば、土地の一部分を買いたい場合などには、「分筆登記」をして登記簿を二つに分けなくてはいけません。 […]
法務局にある公図のこと 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
みなさんは、ご自分の所有されている土地の形はご存じですか？ 土地の形ってあまり気にしたことないという方もいらっしゃるかもしれませんが、 もし、見てみたいと思われたら法務局へ行って「地図」、「公図」を取ってみてください。 […]
不動産の査定について 舞鶴・綾部・福知山
今回は当社が行っている不動産無料査定についてお話したいと思います！ 当社では、月に10件以上の無料査定を行っております！ うちの家の価値ってどのくらいだろう？？ 販売したとしていくら手元に残る […]
相続不動産専門店！№16 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
今回は、建物の「原因及びその日付」についてお話しします。 建物の登記の「原因及びその日付」は、どんなものがあるのでしょう？ 初めに思いつくのは、「新築」です。 不動産登記法第47条1項には、「新築した建物又 […]
相続不動産専門店！№15 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
今回は、建物の「床面積」についてお話しします。 「床面積」は、不動産登記規則第115条に、「建物の床面積は、各階ごとに壁その他の区画の中心線 （区分建物にあっては、壁その他の区画の内側線）で囲 […]
相続不動産専門店！№14 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
今回は、建物の「構造」についてお話しします。 「構造」は、不動産登記規則第114条に、建物の構造は、建物の主たる部分の構成材料、屋根の種類及び階数 により、次のように定め、これらの区分に該当しない建物につい […]
相続不動産専門店！№13 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
今回は、「種類」についてです。 「種類」は、不動産登記規則第113条に、建物の種類は、建物の主たる用途により、居宅、店舗、寄宿舎、 共同住宅、事務所、旅館、料理店、工場、倉庫、車庫、発電所及び変電所に区分して定め、 これ […]
相続不動産専門店！№12 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
今回は、「家屋番号」についてです。 「家屋番号」は、不動産登記規則第112条に、地番区域ごとに建物の敷地の地番と同一の番号をもって定めるものとする。 ただし、2個以上の建物が1筆の土地の上に存するとき、1個 […]
相続不動産専門店！№11 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
前回までは、土地の登記簿でしたので、 今回からは、建物の登記簿になります。 建物の登記簿も「表題部」があります。 まず、「不動産番号」ですが、これは土地と同じように、 建物１個（土地は１筆と勘定しますが、建 […]
レインズってご存じですか？舞鶴・福知山・綾部
こんにちは！ 今日は「レインズ」についてお話します！ 当社と専任媒介契約を締結していただくと、まずレインズに登録します！ 「レインズ（REINS）」とは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータ […]
相続不動産専門店！№10 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
前回は、土地表題部の「③地積」まででしたので、 今日はその続きから行きます。 「原因及びその日付」〔登記の日付〕ですが、 サンプルの「不詳」という登記原因は特殊な場合で、いわゆる里道水路などを市や国などから払い下げてもら […]
相続不動産専門店！№9 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
前回は、土地表題部の「②地目」まででしたので、 今日はその続きから行きます。 「③地積」ですが、 地積とは面積のことです。 「不動産登記規則100条」に 地積は水平投影面積により、平方メートルを単位として定め、１平方メー […]
相続不動産専門店！№8 舞鶴 福知山 綾部【staff:横山】
2021/9/2 前回は、土地表題部の「①地番」まででしたので、 今日はその続きから行きます。 「②地目」ですが、 地目とは土地の種類のことです。 登記関係の決まり事は、「不動産登記法（法律）」の下に「不動産登記令（政令 […]