～安心して暮らすために知っておきたいポイント～
近年、日本各地で自然災害が頻発しています。地震、台風、大雨による浸水や土砂災害…。こうしたリスクを事前に把握し、安全な土地を選ぶことは、マイホームを持つ上で非常に重要です。
今回は、災害リスクを踏まえた土地選びのポイントをご紹介します。
✅ 災害リスクの種類とチェック方法
- 地震リスク（活断層・液状化）
- 地盤の強さや液状化の可能性は「地震ハザードマップ」や「地盤サポートマップ」で確認可能。
- 埋立地や海沿いのエリアは要注意。
- 浸水・洪水リスク
- 市区町村が公表する「洪水ハザードマップ」を確認。
- 川や低地近くの土地は、過去の浸水履歴もチェック。
- 土砂災害リスク
- 山の斜面や谷地形にある土地では「土砂災害警戒区域」に該当する場合も。
- 都道府県のウェブサイトで該当エリアを確認できます。
- 避難経路と避難場所の確認
- 万が一の際、徒歩で避難できる場所が近くにあるかどうかも重要な判断基準です。
🌍 安全な土地の選び方
- 地形や標高を「地理院地図」などのサービスで調べる。
- 古地図や航空写真で、過去に池・沼・川だった土地かを確認。
- 建築時には地盤調査を実施し、補強工事が必要かどうかを見極める。
📝 最後に
土地の価格や利便性だけでなく、「万が一の時に命を守れるか」を基準にすることが、これからの土地選びでは求められています。とくに小さなお子さまや高齢のご家族がいるご家庭では、安全性は最優先に考えるべき要素です。
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