近年、台風や集中豪雨による水害被害が全国各地で増加しています。住宅を購入する際には「利便性」や「価格」だけでなく、その土地が持つ水害リスクにも十分注意を払う必要があります。

1. ハザードマップでリスクを確認する

市区町村が公開しているハザードマップを活用すれば、その地域が洪水や浸水の危険にさらされる可能性を確認できます。特に川の近くや低地にある土地は、浸水の深さや避難所の位置を事前にチェックしておきましょう。

2. 保険の加入条件と費用を確認する

水害リスクが高いエリアでは、火災保険に付帯する「水災補償」が必要になります。ただし、保険料は地域によって大きく差が出るため、購入前に複数の保険会社で見積もりを取ることをおすすめします。

3. 建物の構造と設備を工夫する

基礎を高く設計したり、電気設備を2階以上に配置することで、浸水時の被害を最小限に抑えることができます。中古住宅の場合は、過去に水害被害がなかったかも確認しておくと安心です。

4. 将来の資産価値に影響する可能性

水害リスクが高い地域は、将来的に売却する際に価格が下がる要因となる可能性があります。長期的な資産価値を考えるなら、購入前にリスクを十分に検討することが大切です。

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水害リスクを正しく理解したうえで備えを整えれば、安全で安心な住まい選びにつながります。住宅購入を検討する際には、ぜひ「立地の安全性」にもしっかり目を向けてみてください。

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