理想の家はすぐには見つかりません。誰もが欲しがる家が、誰にも気付かれず安く売りに出されるなんてことは基本的にはありません。販売価格には理由があり、掘り出し物の物件なんて無い！ということがわかります。安いには理由があるということです。

しかし、掘り出し物かどうか ？ はライフスタイルで変わります。安いには理由があると書きましたが、その理由が 「自分たちだけが欲しがる条件」 であれば、掘り出し物になる物件もあります。そのためには自分達のライフスタイルをイメージした希望条件を、しっかりと明確にしておくことが大切だということです。

希望の条件にピッタリ合って、しかも割安な物件＝誰もが求めるお得な中古住宅ですが、掘出しモノの物件を探して不動産屋を渡り歩いても、見つかるものではありません。何故なら、掘出しモノの物件は人目に触れないようにしているからです。

インターネットの普及により、近年ではわざわざ不動産のお店に行かなくても物件の情報サイトで簡単に物件を検索できるようになりました。しかし、実際に情報サイトで検索をしても 「いくら探してもいい物件が見つからない」「同じ物件ばかり掲載されている」と感じたことはありませんか？実は、本当にいい物件は情報サイトでは見つからないことの方が多いのです。もし仮に物件が見つかったとしても、問い合わせたら、すでに売れていた。なんてことも実際多くあります。

インターネットによる住まい探しが今の時代のスタンダードですが、実はネットに掲載されているのは、全物件のうち、ほんの一部だけなのです。数にすると、全体の40％程度に過ぎません。なぜ全て掲載されないかというと、中古物件の場合、サイト上に現地写真が掲載されることで、近所の方に売却へ出していることや売却価格を知られてしまうことを売主さんが嫌がるケース、とりわけ人気エリアにある物件の場合、掲載写真や記載されている住所で掲載物件を探し当て勝手に見に行ってしまう方が多くなり、売主さんや近隣の住人に迷惑がかかることを嫌がられるケースが多いからです。

また、そもそも「良い物件」というのは、わざわざネットに掲載しなくてもすぐ売れてしまいます。つまり、売主から掲載許可をもらえた物件、売り急いでいる物件、なかなか売れない物件が掲載されている場合が多いのです。

残念ながら掘り出し物は存在しませんが、それでも「お買い得」な物件は存在します。例えば、業者に売るほどではないけど、できるだけ早く売りたい、などと考えている方の物件は最初から売値が格安に設定される場合があります。しかし、そのような物件はあっという間に売れます。

本当に欲しいものが出たらすぐ動けるよう、普段から価値を見分ける目を養い、信頼できる不動産業者を探し、実際どれぐらいのローンが可能か銀行相談などを事前にしておくことをお勧めします。

舞鶴市・福知山市・綾部市の相続不動産専門店のエコ・ビータ

只今、無料相談を受付中です。

▼　事前予約はコチラから　▼