「住宅ローン」について、初めてご利用される方に分かりやすく解説していきます。
マイホームを購入する際、多くの人が利用する住宅ローンですが、どの銀行を選ぶべきか悩みますよね。金利や審査基準、特典など銀行によって違いがあるので、しっかり比較することが大切です！
1. 住宅ローンの基本知識
住宅ローンって何？
住宅ローンとは、マイホームを購入するための資金を銀行や金融機関から借りること。借りたお金は、毎月の返済（元本＋利息）で少しずつ返していきます。
金利の種類
住宅ローンの金利には、大きく分けて以下の3種類があります。
✅ 固定金利 … 借入時の金利がずっと変わらない（例：フラット35）
✅ 変動金利 … 市場金利に応じて変わる（一般的に固定金利より低め）
✅ 固定期間選択型 … 3年・5年・10年など一定期間は固定、期間終了後に固定or変動を選択
それぞれメリット・デメリットがあるので、自分のライフプランに合わせて選ぶのがポイントです！
2. 銀行選びのポイント
住宅ローンを提供する銀行はたくさんありますが、選ぶ際に注目すべきポイントを解説します。
① 金利の低さ
金利が低いほど、総返済額が少なくなります。
② 事務手数料・保証料
住宅ローンには、金利だけでなく「事務手数料」や「保証料」などの諸費用がかかります。
③ 審査の通りやすさ
銀行ごとに審査基準が異なります。大手銀行は厳しめ、ネット銀行は柔軟なことが多いですが、勤務先・年収・借入履歴などで結果が変わります。
🔹 一般的な審査基準
- 安定した収入があるか（正社員が有利）
- 他の借入が少ないか（車のローンなど影響あり）
- 過去のクレジットカード延滞がないか
3. まとめ：自分に合った住宅ローンを選ぼう！
住宅ローンは長期間にわたる大きな借入なので、慎重に選ぶことが大切です。金利だけでなく、手数料や審査の通りやすさも考慮して、自分に合った銀行を選びましょう！
🏡 まずは複数の銀行で事前審査を受けてみるのがおすすめです！
それでは、素敵なマイホーム購入を応援しています✨
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