失敗しない！マイホーム購入のチェックポイント | 舞鶴市・福知山市・綾部市の不動産売却・買取・査定・購入ならエコ・ビータにお任せ下さい！

「そろそろマイホームが欲しいな…」と考え始めたらワクワクしますよね！でも、家は一生に一度の大きな買い物。後悔しないためには、事前にしっかり準備をしておくことが大切です。

今回は、マイホーム購入で失敗しないためのチェックポイントを詳しく解説します！「買った後に後悔した…」とならないように、ぜひ参考にしてください。

① 予算はしっかりシミュレーション！無理のない資金計画を立てよう

家を買うときに最も重要なのが「予算」です。購入価格だけでなく、毎月の支払いが無理なくできるかどうかを考えましょう。

✅ 住宅ローンの月々の返済額は、手取り収入の25％以内が目安
✅ 頭金はできるだけ準備すると、借入額を抑えられる
✅ ローン以外の費用（税金、保険、修繕費など）も忘れずに！

「この物件、ちょっと背伸びすれば買えそう…」と思っても、ローンの支払いに苦しむのは本末転倒！将来のライフプランを考えて、無理のない資金計画を立てることが大切です。

マイホームは「物件」だけでなく、「周辺環境」も重要です。

チェックすべきポイント
✅ 通勤・通学のしやすさ（最寄り駅までの距離、電車の本数など）
✅ スーパーや病院、学校の距離（日常生活に便利かどうか）
✅ 治安の良さ（夜に周辺を歩いてみるのもおすすめ！）
✅ ハザードマップを確認（災害リスクをチェック）

「駅から近い＝便利」とは限りません。実際に何度か現地を訪れて、朝や夜、平日・休日など時間帯を変えて様子を見るのがポイントです！

「なんとなく良さそう」で間取りを決めてしまうと、住んでから後悔することも…。

✅ 収納スペースは十分？
✅ 家事動線はスムーズ？（キッチン・洗濯・物干しの流れなど）
✅ 子ども部屋やワークスペースは確保できる？

最近は「リモートワーク用のスペース」や「広いリビング」が人気ですが、実際に住む家族全員の生活スタイルに合っているかを考えることが大切です！

マイホーム購入で迷うポイントの一つが「新築にするか？中古にするか？」という問題。

🔹 新築のメリット

🔹 中古のメリット

どちらにもメリット・デメリットがあるので、何を優先するかを明確にしておくことが大事です！

ほとんどの人が住宅ローンを組んで家を買いますが、ローン選びを間違えると数百万円単位で損をすることも。

✅ 金利タイプを選ぶ（固定 or 変動 or ミックス）
✅ 団信（団体信用生命保険）の内容をチェック
✅ 繰り上げ返済のルールを確認

「とにかく金利が安い銀行を選ぶ！」ではなく、総返済額や保証内容までチェックするのがポイントです！

家探しをするうえで、不動産会社や担当者の対応はとても重要！

良い担当者の特徴
✅ メリットだけでなくデメリットも説明してくれる
✅ しつこい営業をしてこない
✅ 質問に対して的確な回答をしてくれる

不動産は「縁」も大切なので、信頼できるパートナーを見つけることが成功のカギになります！

家を買うときに大切なのは、勢いや雰囲気だけで決めないこと！

✅ 予算はしっかりシミュレーションする
✅ 立地や周辺環境をよくチェックする
✅ 間取りはライフスタイルに合ったものを選ぶ
✅ 新築と中古のメリット・デメリットを比較する
✅ 住宅ローンの内容をしっかり確認する
✅ 信頼できる不動産会社・担当者を選ぶ

マイホーム購入は、事前の準備と情報収集がカギ！「これなら後悔しない！」と思える家に出会うために、しっかりチェックしていきましょう。

あなたにぴったりの理想のマイホームが見つかりますように！

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