今回は、住宅を売却するときに 「やっておくべきこと」 をリストアップしてみました。家を売るのは一生に何度もあることではないので、「何から始めたらいいの？」と悩む方も多いですよね。
そこで今回は、スムーズに売却を進めるための チェックリスト をご紹介します！ぜひ参考にしてくださいね。😊
✅ 1. まずは相場をチェック！適正価格を知る
「いくらで売れるの？」を把握するのは超重要！
まずは 不動産ポータルサイトや一括査定サイト を活用して、自分の物件と似た条件の家が どのくらいの価格で売り出されているか を確認しましょう。
📌 チェックポイント
✔ 近隣の類似物件の売出価格を調べる
✔ 不動産会社に無料査定を依頼する（複数社に相談するとGood！）
✔ 売却希望価格と実際の相場が合っているか確認
✅ 2. 信頼できる不動産会社を選ぶ
不動産会社選びは、売却成功のカギ！
できれば 3社以上 に相談して、担当者の対応や販売戦略を比較してみましょう。
📌 チェックポイント
✔ 査定額が極端に高すぎる会社には要注意！
✔ 売却実績が豊富か？口コミや評判をチェック
✔ 「媒介契約」（一般・専任・専属専任）の違いを理解して選ぶ
✅ 3. 家の魅力をアップするために「内覧準備」
購入希望者が内覧に来るとき、 第一印象が超重要！
「この家に住みたい！」と思わせるために、できるだけキレイに整えましょう。
📌 チェックポイント
✔ 不要なものは片付けて「スッキリ見せる」
✔ キッチンや水回りの汚れを徹底的に掃除！
✅ 4. 必要な書類を準備してスムーズな売却へ
売却時には さまざまな書類 が必要になります。後で慌てないように、事前に揃えておきましょう！
📌 チェックポイント
✔ 登記簿謄本（登記事項証明書） → 法務局で取得可能
✔ 固定資産税納税通知書 → 固定資産税の確認に必要
✔ 購入時の売買契約書・重要事項説明書 → 過去の契約内容を把握するため
✔ 間取り図・住宅のパンフレット → 物件の魅力を伝えるために役立つ
✅ 5. 売却活動の進捗をチェックし、戦略を見直す
売り出した後も、「反響があるか？」を確認しながら調整していくことが大事！
なかなか売れない場合は、価格や販売方法を見直しましょう。
📌 チェックポイント
✔ 1ヶ月以上問い合わせがない場合は、価格を見直す
✔ 写真や物件情報をブラッシュアップして魅力を再アピール
✔ 期限を決めて、売れなかった場合の次の選択肢（賃貸に出すなど）も考えておく
まとめ：事前準備と戦略がカギ！
住宅を売却するときは、 相場の把握・不動産会社選び・内覧準備・必要書類の準備 など、やるべきことがたくさんあります。でも、ひとつひとつ丁寧に準備していけば、スムーズに進められますよ！
「できるだけ高く、早く売りたい！」という方は、 市場の動きや不動産会社のアドバイスを参考にしながら、柔軟に戦略を立てる ことが成功の秘訣です✨
売却を考えている方は、ぜひこのチェックリストを活用してみてくださいね！ 💡😊
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