知られざる土地のルールを解説！

土地探しをしていると、物件情報に「市街化調整区域」と書かれていることがありますよね。
価格は割安で広さも十分…でも「家って本当に建てられるの？」と不安になる方も多いはず。

今回は、市街化調整区域におけるメリット・デメリットについてわかりやすく解説します！

■ 市街化調整区域とは？

市街化調整区域では、建築物の建築等が厳しく制限されており、原則行うことができません。
ただし、都市計画法に基づき許可等を受けることにより、建築等が認められる場合があります。

詳しくは、京都府HPの市街化調整区域における建築等をご確認ください。

■ 市街化調整区域のメリット・デメリット

【メリット】
・土地が比較的安い
・自然が多く、静かな環境

【デメリット】
・建築に行政の許可が必要
・将来的な再建築や売却が難しくなる場合も
・上下水道や道路などのインフラが整っていないケースも

■ 建てられるかどうかは専門家に確認を！

市街化調整区域の土地は、「価格が魅力」な反面、確認を怠ると“家が建てられなかった”という事態にもなりかねません。

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