Q.買換えはどうやってすれば良いの？

買い換えがうまくいくかいかないかは、時間的な問題が一番のポイントとなります。
つまり、売却を先に行う「売却先行」と購入を先に行う「購入先行」のそれぞれのメリット・デメリットを理解した上で、お買い換えプランを検討することが重要です。

Q.売却先行と購入先行、どちらが良いの？

どちらの場合にもメリット・デメリットがあり、一概には言えません。
売却先行では資金計画が立てやすい反面、希望に合う物件がなかなか見つからない、仮住まいが必要になるといったケースが考えられます。
一方、購入先行では転居のスケジュールは立てやすいですが、売却が思うように進まない場合、資金繰りを心配する必要がでる可能性があります。
いずれにしてもお買換えプランとスケジュール調整が重要になります。

Q.買い替え用のローンって、どんなもの？

今現在お持ちの不動産がローンの残債以下でしか売却できなかった場合の不足分を新たなローンで貸し出す「住み替えローン」のようなものや、金利は高くなる可能性はありますが、今の家を売却せずに、今の家と新たな家の2重でローンを組むことができるものなど、銀行によって様々な商品を用意してあります。お客様がお持ちの不動産や、お客様の収入、購入予定の物件などによって、異なってきます。

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