Q.買い取り制度ってどんなもの？

買い取り制度とは、お客様の不動産を不動産会社が購入させていただく制度です。
様々な売却事情により、昨今は買い取り制度による売買が多くなっております。
一般的には不動産の売買をする場合、売却をしたいお客様からの依頼で、不動産仲介業者が査定をさせていただいた上で、売却価格を決定し、市場に物件情報を流通させます。
購入者も一般のエンドユーザーのお客様が買われるケースがほとんどです。しかし、売却事情により早期での売却が必要であったり、ご近隣に知られずに売却されたい場合などには「買い取制度」は有効な制度となります。

Q.住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？

お客様の状況により異なります。必要期間はお客様の状況次第と考えます。購入に関しては完成物件なのか、土地から購入して建築するのかによっても時期は大きく異なります。
そこに住み替え(ご売却)が関わる場合には、価格設定が適性であれば早期にご売却は、可能ですが、価格設定だけではなく購入物件の引渡し時期やキャッシュフローも考慮する必要があります。

Q.不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？

二つの方法があります。急いで売却をするには、
①.売り出し価格を相場より若干低めにする方法
②.不動産業者による「買取り」の方法
①は購入者がローンを利用するなど諸手続きが必要な場合は最低でも約１ヶ月は要します。②は条件さえ合えば最短で１週間程度で取引完了となります。
但し、②の場合、価格は相場の６～７割程度となります。

Q.住みながら売却することはできるの？

可能です。実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながら売却をされています。
但し、買主側が隅々まで確認することができず、空家の場合より決まりにくい場合があります。

Q.賃貸中でも売却することはできるの？

可能です。賃貸借条件を引き継ぐことを条件として販売させていただきます

Q.隣地との境界が見当たりません。どうすればよいでしょうか？

不動産売買にあたり、境界は重要な問題です。境界票が地中に埋まっていないかどうか確認し、発見できないようであれば、土地家屋調査士に依頼し、境界票を設置する必要があります。境界票の設置にあたっては、隣地の所有者の立会いが必要となり、時間と費用もかかります。

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