高値の査定だから任せて安全！？高額提示をする会社の危険性についてご説明します
さて今回は、「高額査定をする会社の危険性」についてご紹介します。 どんな人でも自分の不動産を売却する際はできるだけ高い値段で売りたいものです。その思いを利用して査定時に高額な価格を提示してくる会社もあります。 なぜ高額提 […]
意外と知らない不動産売却の仕組みとは！？
今回は、意外と知らない不動産売却の７つの仕組みをお伝えいたします。コンビニの数よりも多いと言われる不動産会社。 不動産売却の7つの仕組み その１ 販売価格は売主様が自由に決定可能！！査定価格＝販売価格ではありません不動産 […]
失敗しない会社選びのために必要なこととは！？
今回は、失敗しない会社選びについてご紹介します。コンビニの数よりも多いと言われる不動産会社。 どこに依頼したら良いか 1つ目は「実績のある会社」です。お客様にとっての理想は、「より早く、なるべく高く売ること」だと思います […]
査定価格○○万円！？物件査定の算出方法とは？
今回は、不動産の価格を算出する方法についてご紹介します。売却査定には、主に３つの種類があります。 ○簡易査定実物を見ないでネットや電話で簡易的に査定価格を出すもの ○訪問査定訪問して査定価格を出すもの。通常はこちらが販売 […]
家や土地を売る流れとは！？
「いらない不動産を売りたいけれど、何をすれば良いのかわからない。」「契約まではどのような流れで進むのだろう。」 大半の人にとって、不動産を売るというのは初めてのことです。そのため、このような疑問を持たれる方も多いでしょう […]
～贈与税のかからない財産～
贈与税のかからない財産 → 相続税には、財産の性質や贈与の目的から非課税となるものがあります。 ただし、課税対象とならない生活費・教育費は「必要な都度」贈与を受けた財産であり、数年間分の生活費や教育費として一括して贈与※ […]
相続の豆知識 贈与する時の留意点③
③相続開始前３年以内の贈与 相続税の計算において、相続開始前３年以内に被相続人から贈与を受けた場合、その贈与財産を被相続人の相続財産に加算するという決まりがあります。ただし、この加算の対象になるのは、相続などにより財産を […]
相続の豆知識 贈与する時の留意点②
②定期贈与 一定期間、一定の財産を贈与することが約束されている場合、定期贈与とみなされる可能性があります。例えば、「10年間、毎年100万円を贈与する」ことを約束して贈与する場合などです。これは、総額1,000万円を贈与 […]
相続の豆知識 贈与する時の留意点①
①名義預金 例えば、親が子に内緒で子名義の口座を開設し、お金を振込んでいた場合、口座名義が子であっても、実質は親の財産とみなされ贈与が認められないことがあります。これを名義預金といいます。 舞鶴市・福知山市・綾部市の相続 […]
相続の豆知識 贈与のメリットは？
□贈与のメリットは？ メリット1自分の財産を遺したい人に思い通りにお渡しできます。生前に贈与することで自分の希望する相手に財産を分与できます。 メリット2相続財産が減少するため相続税が軽減されます。生前に贈与することで、 […]
相続の豆知識 贈与ってなに？
□贈与って、なに？ 贈与とは、自分の財産を無償で与えることです。 贈与する人を「贈与者」、贈与を受ける人を「受贈者」といいます。 贈与はお互いの合意があって成立するものなので、 合意のないものは贈与と認められない可能性が […]
まず、何からはじめたら良いの？
まずは、実家の片づけから始めよう！→ 片づけは親の生活の安全を守ることになる→ 親と子でいっしょに片づけ、綺麗になることの喜びを分かち合う→ 写真の整理などしながら、思い出を共有する→ 親の様子（身体能力・認知能力）を知 […]
揉めないために準備すること
●エンディングノートをつくる→法的な拘束力はありません。→家族や大切な人への想いや延命治療の有無・葬儀のやり方なども書けます。→「みんながずっと笑顔でいられるためにはどうすればよいか」を生前に家族や仲間と話し合います。 […]