リフォームしてから売る？現状渡し？ それぞれのメリット・デメリット
不動産を売却するとき、多くの売主が悩むのが「リフォームしてから売り出すべきか」「現状のまま引き渡すべきか」という点です。どちらにもメリットとデメリットがあり、状況に応じた判断が求められます。 🔹リフォーム […]
中古住宅購入の落とし穴 ― 修繕費を見落としていませんか？
中古住宅を購入する際、多くの人が「新築よりも価格が安いからお得」と考えがちです。確かに初期費用は抑えられますが、意外と見落とされやすいのが修繕やリフォームにかかる費用です。 築年数が経過した住宅では、屋根や外壁、給排水管 […]
相続で不動産を受け取るときに注意すべきこと
不動産を相続するときは、単に「財産を受け取る」というだけでなく、法律・税金・管理などさまざまな手続きやリスクが関わります。ここでは、不動産を相続する際に特に注意すべきポイントを整理します。 1. 登記手続きは早めに行う […]
ハザードマップの読み方と住宅購入への影響
🏠 住宅購入のとき、価格や立地だけでなく「安全性」も大切。そこで注目したいのが ハザードマップ です。 ✅ ハザードマップとは？国や自治体が作成する「災害リスクの地図」のこと。洪水・土砂災害 […]
水害リスク地域で住宅を購入する際の注意点
近年、台風や集中豪雨による水害被害が全国各地で増加しています。住宅を購入する際には「利便性」や「価格」だけでなく、その土地が持つ水害リスクにも十分注意を払う必要があります。 1. ハザードマップでリスクを確認する 市区町 […]
不動産トラブルとその回避法について
📝 実録！不動産トラブル事例とその回避法 不動産取引は一生に何度もない大きなイベントですが、その分トラブルが起きたときのダメージも大きくなります。今回は、実際にあった事例をもとに、事前に防ぐためのポイント […]
実家の相続問題、トラブルにならないための準備
実家の相続は、多くの家族にとって避けて通れない問題です。大切な家族が争うことなく、スムーズに手続きを進めるためには、事前の準備が何よりも重要になります。ここでは、実家を相続する際にトラブルにならないためのポイントを解説し […]
「安さ」だけで選ぶ落とし穴：本当にお得な物件とは？
マイホームや投資用不動産を探していると、つい目を引くのが「価格の安さ」です。「こんなに安いなら即決してもいいかも…」と思うのも無理はありません。しかし、不動産は一生の中でも特に大きな買い物。価格だけで判断すると、後々「こ […]
「市街化調整区域」に家は建てられる？
知られざる土地のルールを解説！ 土地探しをしていると、物件情報に「市街化調整区域」と書かれていることがありますよね。価格は割安で広さも十分…でも「家って本当に建てられるの？」と不安になる方も多いはず。 今回は、市街化調整 […]
中古住宅のホームインスペクション（建物診断）は本当に必要？
「中古住宅を購入する前に“建物診断（ホームインスペクション）”って受けたほうがいいの？」そう疑問に思う方も多いのではないでしょうか？ 結論から言えば、中古住宅を安心して購入・住まうためにはホームインスペクションは“必要不 […]
中古戸建て VS 中古マンション 徹底比較：どっちが自分に向いてる？
マイホーム購入を検討中の方にとって、「中古戸建てにするか？中古マンションにするか？」は永遠のテーマとも言える問題です。今回は、それぞれの特徴を比較しながら、自分に合った選び方を解説します。 1. 費用面の比較 2. 資産 […]
古家付き土地のメリット・デメリット
土地を探していると、しばしば「古家付き土地」という表記を目にします。これは、建物が残ったままの土地のこと。解体されていない分、手頃な価格で購入できる場合もありますが、思わぬ落とし穴が潜んでいることも。 今回は、古家付き土 […]
空き家を相続したらどうすればいい？
～放置はリスク！損をしないためのステップ解説～ 実家や親族の家を相続したものの、「空き家のまま放置していいの？」「売るべき？貸すべき？」と悩む方が年々増えています。空き家問題は、維持管理だけでなく、固定資産税や行政からの […]
物件内覧時のチェックポイント10選
～見るべきところを見逃さず、後悔しない住まい選びを～ マイホームや賃貸物件を選ぶ際、内覧はもっとも重要なステップの一つです。写真や間取り図だけではわからない“暮らしやすさ”や“欠点”を確認する絶好の機会。しかし、何をどう […]
災害リスクを考慮した土地選びについて
～安心して暮らすために知っておきたいポイント～ 近年、日本各地で自然災害が頻発しています。地震、台風、大雨による浸水や土砂災害…。こうしたリスクを事前に把握し、安全な土地を選ぶことは、マイホームを持つ上で非常に重要です。 […]