Q.査定はどうやって行う？

査定物件の現地調査を行います。 まずは、過去の売却事例や現在販売中の物件をもとに
簡易査定を行い、大まかな査定価格をお伝えいたします。まずはこの価格をもとにお買替
えを進めるかどうかをご判断いただきます。次に現地調査（査定物件と近隣の類似物件の
比較）と中古の場合は、室内を拝見させて頂き、総合的に価格提示させて頂きます。買替えについておおよその目処がたち、「よし売却しよう」ということになりましたらそこで媒介の契約を結び売却活動に入ります。

Q.査定価格の仕組みはどうなっている？

物件の特性と周辺の売買事例などを参考にします。「土地」は物件の特性、周辺の売買事例との比較、ニーズが多い、少ないなどから査定価格を求めます。「一戸建て」の場合、土地と建物を分けて査定します。建物は構造・グレードなどから現在新たに建設した場合の価格から経過した年数による価格を減額して査定価格を求めます。また、「マンション」は同じマンション内の売買事例がある場合は、その売買事例価格をもとに室内の状態を加味して査定価格を求めます。なお、同じマンション内に売買事例がない場合は、周辺のほぼ築年数および規模が近い売買事例を参考に査定価格を求めます。

Q.売却を決めないと価格査定はしてもらえないの？

売却が決まっていなくても大丈夫です。査定した価格を参考にしてご売却のご決定をすることもできますので、お気軽にご相談ください。

Q.価格査定は本当に無料なの？

ご所有不動産のご売却を検討される方の査定に関しては無料です。
お気軽にご相談ください。

Q.売却査定にはどれくらいの期間がかかるの？

簡易査定では、一般的に30分から1時間程度の調査で価格を査定できますので、迅速なご報告が可能です。訪問査定は、現地確認として、30分から1時間程度室内を拝見させていただきます。その他、役所や法務局等での調査が必要となりますので、査定価格のご報告までには、概ね5営業日程頂戴しております。

Q.不動産会社によって査定額って違うんですか？

会社によって査定額が違うことはあります。相場感より高い査定額は、売却を遅らせることもあり、一概にいいとは言えません。熟練の鑑定眼やノウハウがある会社の、信頼できる営業マンを選ぶことが安心できる査定を受けるための重要ポイントとなります。

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