不動産売買の手数料と費用【staff：山田】

2023年3月4日 2023年3月4日

ecovita

こんにちは！山田です！

みなさんは、不動産売買にはどのような費用があるかご存じですか？

土地（建物）代と仲介手数料ぐらいじゃないの？

いや、違うんです…

不動産売買には、以下のような手数料と費用がかかります。

①仲介手数料

不動産仲介業者が仲介した場合、売買代金の一定割合を手数料として受け取ります。

仲介手数料の割合は、物件の価格や地域によって異なりますが、一般的には3%から5%程度が相場とされています。

②印紙税

不動産の売買契約書には、印紙税を支払う必要があります。

印紙税の額は、契約書の内容によって異なりますが、物件価格の1%から2%程度が相場です。

この費用は、売主と買主で分担することが一般的です。

③登記費用

不動産の売買が成立した場合、不動産登記に必要な費用がかかります。

登記費用の額は、物件の価格によって異なりますが、一般的には物件価格の0.4%程度が相場とされています。

この費用は、売主が負担することが一般的です。

④その他の費用

不動産の売買には、その他にも様々な費用がかかることがあります。

例えば、物件の引き渡し前に必要な修繕費用や、銀行融資の手数料、不動産取引における税金などが挙げられます。

以上が、不動産売買にかかる主な手数料と費用です。

売主や買主がそれぞれどの費用を負担するかは、契約書や交渉によって決まります。

じゃあ、個人間で取引した方が安くすむね！と考えた方！

不動産を個人間で取引することには、専門的な知識や経験の不足、市場価値の正確な評価の難しさ、広告宣伝力の不足、交渉が難しいこと、手続きが複雑なことなどのデメリットがあります。

不動産の売買に関する法律や税法に詳しくない場合は、信頼できる不動産仲介業者に相談することをおすすめします。

エコ・ビータでは宅建士、土地家屋調査士、建築士、行政書士など様々な専門家と連携しており、お客様が安心して任せられる環境が整っています。

ぜひ、お気軽に相談しに来てくださいね♪

京都府舞鶴市・福知山市・綾部市の相続不動産専門店「エコ・ビータ」です。不動産売買、仲介、相続、空家管理、中古住宅+リノベーション、土地・中古住宅の無料査定に至るまで弊社がトータルでサポートさせていただきます。不動産に関するお悩みはすべてエコ・ビータにお任せください。

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