中古住宅を内覧する際のポイント②【staff：山田】

2023年8月5日 2023年7月28日

ecovita

京都府舞鶴市・福知山市・綾部市の相続不動産専門店「エコ・ビータ」です。

こんにっちは！山田です！

本日は「中古住宅を内覧する際のポイントと注意点」についてお話します！

長くなりますので３回に分けて説明します！（＾＾）

今回は第２回「中古住宅を内覧する時のポイント」についてお話します！

■外観のチェックポイント

戸建ての場合はまず外観を確認しましよう！

チェックすべき箇所は、「屋根」「外壁」「軒裏」「基礎」の４つです！

外壁や基礎はひび割れの有無を確認し、幅が0.5ミリ以上だったり、1メートル以上の長さがあれば注意が必要です！

特に、基礎にヒビがあった場合は家の傾きが心配されます…。

屋根や軒裏はズレや破損、塗装の剥がれ、雨どいが壊れていないかを確認したほうがいいでしょう！

一戸建ての場合はまず外観を確認しましょう。

■室内のチェックポイント

室内では特に、玄関ドアや扉、窓などがスムーズに開閉できるか確認しましょう！

もし、スムーズに開け閉めできない場合は、床が傾いている可能性があります…

また、クロスの剥がれや汚れ、水回りの汚れなど、経年劣化している分はしかたありませんが、

気になるようでしたら、気になる箇所だけでもリフォームすることをお勧めします！

壁紙や床材を張り替えるだけでも、とても綺麗にみえますよ♪

以上、簡単ではありますが、内覧の際のポイントをお伝えしました！

確認すべき点はわかったけど、素人にわかるものなの…？

気になる箇所をリフォームしたいけど、いくらぐらいかかるの…？

と心配になりますよね…（＞＜）

エコ・ビータは不動産の他に、建築事業もしているので、当社で取り扱っている物件は販売前に必ず

建築士による「建物調査」を実施しており、調査書も作成します。

購入を検討されているお客様には、その建物調査書をお見せしながらしっかりとご説明させていただきます。

また、リフォームのお見積りもご希望の方にはさせていただきます♪

いろいろな会社に依頼せず、当社で完結できるのが強みになっています！

次回は、「中古住宅売買のトラブル」についてお話します！

不動産売買、仲介、相続、空家管理、中古住宅+リノベーション、土地・中古住宅の無料査定に至るまで弊社がトータルでサポートさせていただきます。

不動産に関するお悩みはすべてエコ・ビータにお任せください。

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