前回までは、土地の登記簿でしたので、

今回からは、建物の登記簿になります。

 

建物の登記簿も「表題部」があります。

まず、「不動産番号」ですが、これは土地と同じように、

建物１個（土地は１筆と勘定しますが、建物は１個と勘定します。）につき附番されます。

「所在図番号」は、建物所在図が備え付けられている場合に番号が記載されます。

サンプルは、建物所在図が備え付けられていないため空欄になっています。

次に、「所在」です。

「所在は」建物が乗っている土地の地番を記載します。

例えば「○○市○○町5丁目２１番地５」のようになります。

土地の地番は「２１番５」ですが、建物の所在は「２１番地５」のように「地」が入ります。

それでは、建物が数筆の土地にまたがっている場合はどうなるでしょう？

２１番５と22番１と25番２の３筆に建っているときは？

１．小さい地番から記載する？

２．大きい地番から記載する？

３．決まりがなく適当に記載する？

全部違います。

その時には、建物が多くかかっている地番を一番先に記載します。

２５番２に1階の床面積が多くかかっているなら、所在は、「２５番地２、２１番地５、２２番地１」になります。

サンプルのように附属建物がある時には、

主である建物（サンプルでは、家屋番号の次に記載されてある建物　居宅、木造かわらぶき２階建、１階80.00㎡　２階70.00㎡）

が建っている地番を一番先に記載します。

最後に、道路とか、水路など地番のない土地に、

はみ出したり、跨がったりしている建物の所在はどうなるのでしょう？

その場合、「２５番地２、２１番地５、２２番地１、25番地２先」のように記載します。

地番がないので、そのようにしか表示できないのです。

今日はこの辺で終わりにします。

次回は「家屋番号」について書きます。

次回に続く