空家の固定資産税が6倍に！？【staff：山田】

2023年11月18日 2023年11月9日

ecovita

こんにちは！山田です！

今年、2023年6月に空き家対策特別措置法の一部を改正する法律案が可決されました。

今回の改正で、特例措置が解除され、固定資産税が上がる空き家が増えます！

空家をお持ちの方は、「自分の持っている家は対象になるのか？」

「いつから固定資産税が上がるの？」と不安になることも多いですよね。

そもそも…

不動産には毎年、固定資産税と地域によっては都市計画税が課されます。

固定資産税の税率は評価額の1.4％、都市計画税は自治体で決められた数値（上限は0.3％）です。

しかし、住宅用として利用されている土地、つまり住宅が建っている土地に対しては、固定資産税・都市計画税の減額措置があります。

ここで問題になっているのが、上記の特例処置があることで、

相続などをきっかけに受け取った家を、そのまま空き家として放置する人が増えたということです！

その中には管理が行き届かず、倒壊の恐れがあったり、衛生的に問題があったりするようなリスクの高い空き家もあります。

こうした「空家」を「特定空き家」と指定し、固定資産税を上げよう！というのが今回の改正です！

「特定空き家」に指定されるのは、非常に危険な状態にある住宅です！

●倒壊や著しく保安上危険となるおそれのある状態
●著しく衛生上有害となるおそれのある状態
●適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
●周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

詳しくはコチラ（国土交通省）

特定空き家に指定されると、指定された翌年から固定資産税減額措置の対象外となります。

200㎡以下の小規模住宅用地で1/6の減額が適用されなくなる結果、固定資産税は指定される以前の6倍に！

空家をお持ちで、「特定空き家」に指定されるか不安な方はぜひ、ご相談を！

不動産売買や、土地の活用について一緒に考えていきましょう！

京都府舞鶴市・福知山市・綾部市の相続不動産専門店「エコ・ビータ」です。

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