不動産、売る前にリフォームしたほうが良いのか？問題【Staff:佐藤】

2022年10月24日 2022年10月23日

ecovita

京都府舞鶴市・福知山市・綾部市の相続不動産専門店「エコ・ビータ」です。

こんにちは！スタッフの佐藤です。

今日は、不動産売却を検討する際によく聞かれる質問について書きたいと思います。

家を売るとき、でちるだけキレイにしておかないと売れないんじゃないか？とお考えの方が多くいらっしゃいます。

キレイにしないと売れない＝掃除やリフォームまでしようとすると大掛かりで予算も時間もかかるので、いつの間にか何年も空き家で放置・・・なんて方も。

確かに、キレイな物件のほうが高く売れるのではないか？と思われるのかもしれません。

しかし、多くの場合「売却前のリフォームは不要です」とお答えしています。

理由はいくつかありますが、リフォーム費用を売却費用で賄おうとした場合、リフォームをしなかったときより収益（受取額）が少なくなるなってしまうことがあり得るからです。

買主側もリフォーム済み物件より、安く物件を手に入れ、自分好みにリフォームしたいという需要も多いです。

建物の構造については、中古物件を検討の方には気になるところです。

建物の売買をお考えの場合に、必ずしておいた方が良いことは「ホームインスペクション」です！

建物の健康診断のことです。

これをクリアしている物件かどうか、というのは判断基準に置いて非常に重要です。

通常、このホームインスペクションの費用は5万円前後ですが、エコビータではお預かりする中古住宅全てに「ホームインスペクション」を無料で実施しております。

弊社の専門家が責任をもって行っておりますのでご安心ください。

不動産売買、仲介、相続、空家管理、中古住宅+リノベーション、土地・中古住宅の無料査定に至るまで弊社がトータルでサポートさせていただきます。不動産に関するお悩みはすべてエコ・ビータにお任せください。

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