一般媒介と専任媒介【Staff:佐藤】

2023年3月27日 2023年3月27日

ecovita

京都府舞鶴市・福知山市・綾部市の相続不動産専門店「エコ・ビータ」です。

こんにちは！スタッフの佐藤です。

春ですね～🌸　わが家は桜並木のすぐそばにあります。

夜にはライトアップされている所もあり、とても綺麗です。

この時期ばかりは、正装しランドセルを背負った新一年生や、カップルなどなど、たくさんの方が桜並木を散歩したり撮影したりしてにぎやかです(*^^*)

春は、転勤や入学などで不動産売買も大きく動きます。

よくお客様から聞かれる内容で、不動産会社との契約で「専任媒介と一般媒介、どう違うの？」というのがあります。

【一般媒介】

・複数の不動産会社との契約が可能です。

・契約後は売主から不動産会社へ状況を確認する必要があります。

・レインズ（指定流通機構）への登録義務：法令上の義務なし（任意での登録は可能）

・自社で売れるとも限らないので販売活動に予算をかけない場合が多い

【専任媒介】

・契約するのは1社のみ（3カ月間を上限とし、更新可能）

・レインズ（指定流通機構）への登録義務：あり（媒介契約した日から7日以内）

・2週間に一度、不動産会社より販売状況の報告を受け売却の状況を知ることができる。

※どちらにしても売却となった場合の仲介手数料は同じです。

エコビータでは【専任媒介】を取り扱っております。

弊社の新築・リフォームご検討のお客様に物件をご紹介させていただくのはもちろん、レインズに登録し他の不動産会社への売買/紹介、インターネット広告や自社HPへの掲載もしております。

レインズについて・・・

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