不動産売却、まず最初の一歩！その１
不動産を売りたい、そう思い立ったときにまずあなたがするべきことは何でしょうか？いったいどんな準備をし、どんなところに注意をしなければならないのでしょうか？あなたが「売主」として考えるべきことも含め、不動産を売る前に知って […]
不動産売却のデメリット
【売却のデメリットとは？】 ■収益機会の喪失不動産を手離しますので、当然ながら、新たな不動産投資をしない限り、不動産から得られる収益はありません。 ■売却収入の全てが手取り現金とはならない不動産が仮に売れても、現金がその […]
不動産売却のメリット
色々なものにメリットとデメリットがあるように、不動産売却にもメリットとデメリットがあります。概して言えば、不動産売却にはデメリットは少ないと言えます。居住用財産と投資用財産ではメリット・デメリットは変わってきます。一般的 […]
はじめに なぜ売却するの？そこがポイント！
不動産の売却というのは、人生で何度も経験するものではありません。ですので、不安や分からないことも多いですよね。不動産取引をするために、前もって知っておきたいポイントがあります。最低限の知識を身につけておくだけで、取引がス […]
参考資料①（平成27年相続税の改正ポイント）
1. 基礎控除の改正基礎控除の金額が下記の表のとおり60%に大きく減額されるため、相続税の申告が必要となる人の割合が高くなりました。 2.税率の改正下表のとおり税率区分が、6段階から8段階に変更され、2億円超から3億円以 […]
まずは自分の資産の棚卸
「高齢者」の定義を75歳にしようという議論があるほど、今の60代は若々しい。しかし仕事の定年という一つの区切りを境にライフスタイルも変わってきます。 これからの人生をどう豊かにしていくか、夫婦で会話をしながら、資産の「棚 […]
資産活用の時の注意点
資産活用といっても株や信託のようなものから、不動産の活用、また「何もしないでおく」など様々なことが考えられます。 最も重要なことは、その被相続人の性格と有効活用の手法とが適切にマッチングしているかどうかということです。 […]
トラブル事例⑤ 相続した不動産の売却に関するトラブル
一般的には、不動産を売却すると必ず確定申告はしなければいけません。 そして、譲渡益がでれば税金がかかります。 譲渡益 ＝ 売却金額 －（ 取得費 + 譲渡費用 ） 不動産の取得が古くて取得費が不明な場合や取得費が売却金 […]
トラブル事例④相続人が多いことによるトラブル
遺産相続において、被相続人の遺産を受け取れる権利（相続権）をもつ方を法定相続人と呼びますが、法定相続人は基本的に被相続人の配偶者や実子、兄弟姉妹がなることが多いでしょう。 しかし、そこに加えて非嫡出子や養子、親の死後に現 […]
トラブル事例と対処法③相続人の一人が遺産を独占している
多いのは長男という理由で被相続人の遺産を全て自分で独り占めしているというパターンです。明治31年7月16日から昭和22年5月2日まで、旧民法による家督相続制度が適用されていました。簡単な言い方をすると「家を継ぐものが財産 […]