不動産を売却するとどれだけ税金がかかるの？その2
ポイント2；不動産の譲渡には様々な特例があります。実は不動産譲渡における所得税・住民税には、ここで紹介したようにシンプルに計算できるものではありません。物件の種類や面積、築年数なども影響しますし、「所有期間が10年超の居 […]
不動産を売却するとどれだけ税金がかかるの？その1
不動産の購入時に様々な経費がかかるように、不動産売却時にもやはり経費がかかります。仲介手数料と各種税金が代表的な経費と言えるでしょう。仲介手数料については、媒介契約を締結する時に分かっていることですが、税金については不動 […]
売主にとってお得な媒介契約は？その2
ポイント２；専任媒介にするか一般媒介にするかは物件によって選択する ①「売却を急いでいる」なら一般媒介売却をとにかく急いでいて、「高く売れなくても早く現金が欲しい」と売却価格にこだわりの無い人は一般媒介契約でも可。不動産 […]
売主にとってお得な媒介契約は？その1
信頼できそうな不動産業者が見つかったなら、不動産会社と、売却を仲介してもらうための取り決め＝契約を行います。これは「媒介契約」と呼ばれているもので、「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3つに分けられます。専属専任媒 […]
失敗しないための不動産業者の選び方
不動産を売却する方法としては不動産業者に依頼するのが一般的です。不動産売却を成功させたい＝少しでもいい条件（高い価格）で売りたいのであれば、あなたの不動産売却パートナーとなる不動産仲介会社選びが最も大切です。不動産会社、 […]
不動産売却のタイミングはいつ？
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。もともとの値段が高いので、数％の違いでも大きな差になります。1年の間で売れやすい時期、売れにくい時 […]
不動産売却、まず最初の一歩！その２
ステップ3；売却の流れを学び、予定を立てる①相場を知って、売却価格の目安を立てる②不動産会社を探す③物件価格の査定を依頼する④不動産会社に仲介を依頼する（媒介契約）⑤不動産を売りに出す⑥広告など売却活動を行う⑦売買条件の […]
不動産売却、まず最初の一歩！その１
不動産を売りたい、そう思い立ったときにまずあなたがするべきことは何でしょうか？いったいどんな準備をし、どんなところに注意をしなければならないのでしょうか？あなたが「売主」として考えるべきことも含め、不動産を売る前に知って […]
不動産売却のデメリット
【売却のデメリットとは？】 ■収益機会の喪失不動産を手離しますので、当然ながら、新たな不動産投資をしない限り、不動産から得られる収益はありません。 ■売却収入の全てが手取り現金とはならない不動産が仮に売れても、現金がその […]
不動産売却のメリット
色々なものにメリットとデメリットがあるように、不動産売却にもメリットとデメリットがあります。概して言えば、不動産売却にはデメリットは少ないと言えます。居住用財産と投資用財産ではメリット・デメリットは変わってきます。一般的 […]
はじめに なぜ売却するの？そこがポイント！
不動産の売却というのは、人生で何度も経験するものではありません。ですので、不安や分からないことも多いですよね。不動産取引をするために、前もって知っておきたいポイントがあります。最低限の知識を身につけておくだけで、取引がス […]
