「予算オーバー」を防ぐ！物件価格以外に必要な初期費用と資金計画新着!!
夢のマイホーム探し！気に入った物件を見つけ、いざ購入を決めようとしたとき、「あれ？ 予想以上に初期費用がかかるぞ...」と焦る方は少なくありません。 住宅購入における総費用は、実は「物件価格」だけではないからです。 予算 […]
査定額を鵜呑みにしない！物件の「適正価格」を見抜くコツ
不動産を売却する際、まず最初に行うのが不動産会社による「査定」です。 しかし、提示された査定額を見て「わあ、こんなに高く売れるんだ！」と喜ぶのは少し待ってください。 相場よりも高すぎる価格で売り出しても、結局売れ残って値 […]
『築浅』と『リノベ済み中古』コストと価値で見る賢い選び方
マイホームを探す際、「新築に近い快適さが欲しい」と考える方は多いでしょう。その候補として、「築浅（築10年未満程度）」の物件と、設備や内装が一新された「リノベーション済み中古」物件が挙げられます。 1. 築浅物件のメリッ […]
住みながら売却する？引っ越してから売却する？
不動産を売却する際、多くの方が「今の家に住み続けながら売るべきか」「先に引っ越して空き家にしてから売るべきか」という選択に直面します。この選択は、売却活動のスピード、価格、そしてあなたの生活の快適さに大きく影響します。 […]
不動産売却の『売り時』はいつ？季節・築年数の観点から徹底解説
「家を売るなら、いつが良いのだろう？」これは、不動産売却を検討される方にとって最も重要な問いの一つです。不動産の価値は、個々の物件の条件だけでなく、市場の動向や時期によって大きく変動します。 本コラムでは、一般的に購入希 […]
「再建築不可」物件の売り方と対策！
「再建築不可」と聞くと、「売れないのでは？」と不安に感じる売主様は少なくありません。しかし、ご安心ください。再建築不可物件でも、戦略次第で売却は可能です。 再建築不可物件がなぜ生まれるのかという基本から、建物の価値を最大 […]
“高値査定”に注意！相場より高く提示される理由とは？
不動産を売却しようと査定を依頼すると、複数の会社から異なる金額を提示されることがあります。その中に、明らかに高い査定額を出してくる業者がいることも。「高く売れるならうれしい」と思いがちですが、実はこの“高値査定”には注意 […]
売却が決まらない…原因と見直すべきポイント
「なかなか問い合わせが来ない」「内見はあるけど決まらない」――不動産売却を進める中で、このような悩みを抱える売主の方は少なくありません。売れない理由には必ず“原因”があります。今回は、売却が長引くときに見直したいポイント […]
入居後すぐ！新生活を滞りなく始めるための「最初の1週間チェックリスト」
待ちに待った中古住宅の引き渡し。鍵を受け取った瞬間は感動的ですが、新居での生活をスムーズに始めるためには、この最初の1週間が非常に重要です。 手続きを後回しにすると、ライフラインが使えない、重要な書類が届かないといったト […]
相続した空き家を売るときの注意点
近年、相続によって空き家を所有する人が増えています。しかし、そのまま放置しておくと老朽化や固定資産税の負担、さらには近隣トラブルにつながることもあります。相続した空き家を売却する際には、いくつかの注意点を押さえておくこと […]
不動産会社に依頼する前に確認すべきポイント
1. 査定額の根拠査定額が高ければ良いというわけではありません。周辺相場や過去の成約事例をもとに、どのように査定額を算出しているのかを確認しましょう。根拠が明確であれば安心感につながります。 2. 販売活動の方法インター […]
リフォームしてから売る？現状渡し？ それぞれのメリット・デメリット
不動産を売却するとき、多くの売主が悩むのが「リフォームしてから売り出すべきか」「現状のまま引き渡すべきか」という点です。どちらにもメリットとデメリットがあり、状況に応じた判断が求められます。 🔹リフォーム […]
中古住宅購入の落とし穴 ― 修繕費を見落としていませんか？
中古住宅を購入する際、多くの人が「新築よりも価格が安いからお得」と考えがちです。確かに初期費用は抑えられますが、意外と見落とされやすいのが修繕やリフォームにかかる費用です。 築年数が経過した住宅では、屋根や外壁、給排水管 […]
相続で不動産を受け取るときに注意すべきこと
不動産を相続するときは、単に「財産を受け取る」というだけでなく、法律・税金・管理などさまざまな手続きやリスクが関わります。ここでは、不動産を相続する際に特に注意すべきポイントを整理します。 1. 登記手続きは早めに行う […]
ハザードマップの読み方と住宅購入への影響
🏠 住宅購入のとき、価格や立地だけでなく「安全性」も大切。そこで注目したいのが ハザードマップ です。 ✅ ハザードマップとは？国や自治体が作成する「災害リスクの地図」のこと。洪水・土砂災害 […]