専任・専属専任媒介契約についてご説明します！
今回は、「専任・専属専任媒介契約」についてご紹介します。 不動産業者に仲介を依頼する際、媒介契約を結びます。その契約には3種類の契約があることをご存じでしょうか。今回は専任媒介契約と専属専任媒介契約についてご説明します。 […]
媒介契約の違いについてご説明します！
今回は、「媒介契約の違い」についてご紹介します。 前回までで一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約のご紹介をしてきました。 それぞれの違う部分を比較して、実際にどの契約を結ぶか検討したいという方もいるのではないでし […]
一般媒介契約についてご説明します！
今回は、「一般媒介契約」についてご紹介します。 不動産業者に仲介を依頼する際、媒介契約を結びます。その契約には3種類の契約があることをご存じでしょうか。今回は一般媒介契約についてご説明します。 ▢一般媒介契約の特徴一般媒 […]
媒介契約についてご説明します！
今回は、「媒介契約」についてご紹介します。 そもそも媒介契約とはなにかご存じでしょうか？不動産を売却する際、個人では買い手を探すことが難しく、不動産会社に依頼をし仲介を行ってもらうことが一般的な方法です。 契約を結んだ不 […]
媒介業務報告についてご説明します！
さて今回は、「媒介業務報告」についてご紹介します。 不動産会社と専任・専属専任媒介契約を結ぶと必ず耳にする媒介業務報告ですが聞いたことはあるでしょうか。媒介業務報告とは宅地建物取引業法に基づく義務で、依頼者に対しその業務 […]
弊社の売却戦略を大公開！
さて今回は、「弊社の売却活動」についてご紹介します。 どんな人でも自分の不動産を売却する際はできるだけ高い値段で売りたいものですよね。ですが、不動産の売却は、買いたいお客様の存在があって成立します。そのため、売れる不動産 […]
高値の査定だから任せて安全！？高額査定・高額売 り出しのリスクについてご説明します
さて今回は、「高額査定・高額売り出しのリスク」についてご紹介します。 誰でも自分の売却を物件する際には、高い値段で売却をしたいものです。しかし、高値で売り出すことには大きなリスクがあります。大きなリスクとは、相場価格から […]
高値の査定だから任せて安全！？高額提示をする会社の危険性についてご説明します
さて今回は、「高額査定をする会社の危険性」についてご紹介します。 どんな人でも自分の不動産を売却する際はできるだけ高い値段で売りたいものです。その思いを利用して査定時に高額な価格を提示してくる会社もあります。 なぜ高額提 […]
意外と知らない不動産売却の仕組みとは！？
今回は、意外と知らない不動産売却の７つの仕組みをお伝えいたします。コンビニの数よりも多いと言われる不動産会社。 不動産売却の7つの仕組み その１ 販売価格は売主様が自由に決定可能！！査定価格＝販売価格ではありません不動産 […]
失敗しない会社選びのために必要なこととは！？
今回は、失敗しない会社選びについてご紹介します。コンビニの数よりも多いと言われる不動産会社。 どこに依頼したら良いか 1つ目は「実績のある会社」です。お客様にとっての理想は、「より早く、なるべく高く売ること」だと思います […]
査定価格○○万円！？物件査定の算出方法とは？
今回は、不動産の価格を算出する方法についてご紹介します。売却査定には、主に３つの種類があります。 ○簡易査定実物を見ないでネットや電話で簡易的に査定価格を出すもの ○訪問査定訪問して査定価格を出すもの。通常はこちらが販売 […]
家や土地を売る流れとは！？
「いらない不動産を売りたいけれど、何をすれば良いのかわからない。」「契約まではどのような流れで進むのだろう。」 大半の人にとって、不動産を売るというのは初めてのことです。そのため、このような疑問を持たれる方も多いでしょう […]
～贈与税のかからない財産～
贈与税のかからない財産 → 相続税には、財産の性質や贈与の目的から非課税となるものがあります。 ただし、課税対象とならない生活費・教育費は「必要な都度」贈与を受けた財産であり、数年間分の生活費や教育費として一括して贈与※ […]
相続の豆知識 贈与する時の留意点③
③相続開始前３年以内の贈与 相続税の計算において、相続開始前３年以内に被相続人から贈与を受けた場合、その贈与財産を被相続人の相続財産に加算するという決まりがあります。ただし、この加算の対象になるのは、相続などにより財産を […]
相続の豆知識 贈与する時の留意点②
②定期贈与 一定期間、一定の財産を贈与することが約束されている場合、定期贈与とみなされる可能性があります。例えば、「10年間、毎年100万円を贈与する」ことを約束して贈与する場合などです。これは、総額1,000万円を贈与 […]