リフォームとリノベーションの違い
最近よく聞くようになった「リノベーション」という言葉ですが、「リフォーム」と同じ意味で使っている人も多いのではないのでしょうか。 ここでは、混同しやすい「リフォーム」と「リノベーション」の違いをご紹介します。 一般的に「 […]
買うと決めたら本契約…ちょっと待って！その前に冷静に確認することは？
買うと伝えただけで契約ではありません。まだ法的に何も約束はされていません。 契約前の段階であれば、購入を辞めると言えば、全部無かったことにも出来ます。逆に、他に現金一括で購入するなどの、条件の良いお客さんに売主は販売する […]
中古住宅リノベーションの流れ
（STEP1～5）約30日間 1．見学会 初回のご来場モデルハウスのご案内 2．勉強会 リノベーションの疑問や不安を専門家に相談 3．事前審査 ローンが組めるか？いくらまで借りれるの？まずは金融機関に仮審査を申込みます。 […]
要注意！ローンで買える物件と買えない物件があります
新築住宅ならば、その家の価値を金融機関が再度チェックすることはあまりありません。建物の価格と実際の価値の食い違いがほとんどないからです。 一方で、中古住宅の場合は、この「価格」と「価値」の食い違いが出てくることにより、金 […]
掘り出し物の物件はない！
理想の家はすぐには見つかりません。誰もが欲しがる家が、誰にも気付かれず安く売りに出されるなんてことは基本的にはありません。販売価格には理由があり、掘り出し物の物件なんて無い！ということがわかります。安いには理由があるとい […]
中古住宅を探す時の注意点
中古住宅は新築に比べて、立地条件や広さの割に値段が手ごろですから、自分の好みに合わせてリノベ―ションすれば、満足度の高い家づくりができます。 しかし、中古住宅のリノベーションには意外な落とし穴が潜んでいることがあります。 […]
中古住宅を探すと決めてから最初にやること
中古住宅を探す！と決めたら、まずは条件を決めないといけません。 まず、自分の希望を全部書きだしてみましょう。それから、優先順位を決めて、物件探しに迷った時の「指標」にします。物件の条件は、様々です。 例えば ① 「予算は […]
新築か中古住宅リノベーションか？
家は一生に一度のお買い物。選ぶのは慎重に、できることなら少しでも安い方を選びたくなりますよね。 費用面だけで見れば、新築よりも中古住宅リノベーションの方が安く上がることが多いのですが、安さだけに目が行ってしまうと、後々の […]
中古住宅リノベーションが今選ばれている理由
日本では、新築の家を持つことがステータスとされている「新築至上主義」が長い間根付いており、約30年の周期で、建物を壊しては建てなおす「スクラップ＆ビルド」を繰り返してきました。しかし、最近、中古住宅を購入し、自分の好みに […]
Q&A 買い換えについて
Q.買換えはどうやってすれば良いの？ 買い換えがうまくいくかいかないかは、時間的な問題が一番のポイントとなります。 つまり、売却を先に行う「売却先行」と購入を先に行う「購入先行」のそれぞれのメリット・デメリットを理解した […]
Q&A 契約について
Q.不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？ 売却依頼の契約は３種類あります。 ・専属専任媒介契約 重ねて他の業者に依頼できない。しかも自ら契約の相手先を探せない ・専任媒介契約 重ねて他の業者に依頼できない […]
Q&A 売却時の手続きについて
Q.売却するために必要な手続きは？ 国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づき、売り出し価格・売却活動期間などを記載した媒介契約をします。 また、売主様が知っているご売却不動産の状況や買主様に引渡す設備の状態等について「 […]
Q&A 売却活動について
Q.不動産会社はどんなことをしてくれるの？ お客様それぞれの念いを大切にした営業活動。現実的なところでは、ご相談頂いた物件の調査を行い、査定価格や販売方法をご提示するところから始まります。その後はご提示した方法で販売を進 […]