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不動産コラム
不動産コラム
中古住宅を探す時の注意点
中古住宅は新築に比べて、立地条件や広さの割に値段が手ごろですから、自分の好みに合わせてリノベ―ションすれば、満足度の高い家づくりができます。…続きを読む
中古住宅を探すと決めてから最初にやること
中古住宅を探す!と決めたら、まずは条件を決めないといけません。 まず、自分の希望を全部書きだしてみましょう。それから、優先順位を決めて、物…続きを読む
新築か中古住宅リノベーションか?
家は一生に一度のお買い物。選ぶのは慎重に、できることなら少しでも安い方を選びたくなりますよね。 費用面だけで見れば、新築よりも中古住宅リノベ…続きを読む
中古住宅リノベーションが今選ばれている理由
日本では、新築の家を持つことがステータスとされている「新築至上主義」が長い間根付いており、約30年の周期で、建物を壊しては建てなおす「スクラ…続きを読む
Q&A その他②
Q.売却の相談前に、準備するものを教えてくれますか? 以下のご所有・売却目的不動産の詳細が分かるものをご用意頂くと、相談が スムーズ…続きを読む
Q&A その他①
Q.買い取り制度ってどんなもの? 買い取り制度とは、お客様の不動産を不動産会社が購入させていただく制度です。 様々な売却事情により、…続きを読む
Q&A 買い換えについて
Q.買換えはどうやってすれば良いの? 買い換えがうまくいくかいかないかは、時間的な問題が一番のポイントとなります。 つまり、売却を先…続きを読む
Q&A 契約について
Q.不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある? 売却依頼の契約は3種類あります。 ・専属専任媒介契約 重ねて他の業者…続きを読む
Q&A 売却時の手続きについて
Q.売却するために必要な手続きは? 国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づき、売り出し価格・売却活動期間などを記載した媒介契約をしま…続きを読む
Q&A 売却活動について
Q.不動産会社はどんなことをしてくれるの? お客様それぞれの念いを大切にした営業活動。現実的なところでは、ご相談頂いた物件の調査を行い…続きを読む
Q&A 売却価格について
Q.売却価格はどうやって決まる? 市場状況や実績データを基に仲介会社が提案、お客様の希望も加味して決定します。 不動産業者が閲覧でき…続きを読む
Q&A 査定について
Q.査定はどうやって行う? 査定物件の現地調査を行います。 まずは、過去の売却事例や現在販売中の物件をもとに 簡易査定を行い、大まか…続きを読む
不動産売買契約における注意点とはその2
ポイント3;売買契約書の主なチェックポイント 一度締結してしまうと解除が難しくなるだけに、売買契約書のチェックはしっかりと行いたいものです…続きを読む
不動産売買契約における注意点とはその1
ポイント1;内容をよく確認してから売買契約を締結しましょう 売主と買主、双方の条件がまとまったなら、いよいよ契約を結びます。不動産の売買契…続きを読む
ローンが残っていても不動産は売れる?その2
ポイント4;新しく一戸建てを建築する買い換えの場合 買換えのために不動産売却を行う場合、買い替える住まいが既に竣工している場合なら、 う…続きを読む
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