シミュレーションモデルプラン
お客様 夫 ：里延 良夫 38歳 会社員 年収350万円 妻 ： めぐみ 36歳 パート 年収 80万円 長女： 瑠衣 6歳 長男： 健太 3歳 パパ 趣味は […]
古い物件にたいしての様々な減税
■ 住宅ローン減税 住宅ローン減税とは、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度で、住宅ローン控除とも呼ばれていますが、正式名称は、「住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」 […]
リノベーション費用の目安
まだ何も分かっていない状況からリノベーションの費用を考える場合１㎡あたり10～15万が相場です。 100㎡（約30坪）の一般的な住宅では1000万～1500万ということになります。 但し、小さい物件は、㎡単価が高くなる傾 […]
リフォームとリノベーションの違い
最近よく聞くようになった「リノベーション」という言葉ですが、「リフォーム」と同じ意味で使っている人も多いのではないのでしょうか。 ここでは、混同しやすい「リフォーム」と「リノベーション」の違いをご紹介します。 一般的に「 […]
買うと決めたら本契約…ちょっと待って！その前に冷静に確認することは？
買うと伝えただけで契約ではありません。まだ法的に何も約束はされていません。 契約前の段階であれば、購入を辞めると言えば、全部無かったことにも出来ます。逆に、他に現金一括で購入するなどの、条件の良いお客さんに売主は販売する […]
中古住宅リノベーションの流れ
（STEP1～5）約30日間 1．見学会 初回のご来場モデルハウスのご案内 2．勉強会 リノベーションの疑問や不安を専門家に相談 3．事前審査 ローンが組めるか？いくらまで借りれるの？まずは金融機関に仮審査を申込みます。 […]
要注意！ローンで買える物件と買えない物件があります
新築住宅ならば、その家の価値を金融機関が再度チェックすることはあまりありません。建物の価格と実際の価値の食い違いがほとんどないからです。 一方で、中古住宅の場合は、この「価格」と「価値」の食い違いが出てくることにより、金 […]
掘り出し物の物件はない！
理想の家はすぐには見つかりません。誰もが欲しがる家が、誰にも気付かれず安く売りに出されるなんてことは基本的にはありません。販売価格には理由があり、掘り出し物の物件なんて無い！ということがわかります。安いには理由があるとい […]
中古住宅を探す時の注意点
中古住宅は新築に比べて、立地条件や広さの割に値段が手ごろですから、自分の好みに合わせてリノベ―ションすれば、満足度の高い家づくりができます。 しかし、中古住宅のリノベーションには意外な落とし穴が潜んでいることがあります。 […]
中古住宅を探すと決めてから最初にやること
中古住宅を探す！と決めたら、まずは条件を決めないといけません。 まず、自分の希望を全部書きだしてみましょう。それから、優先順位を決めて、物件探しに迷った時の「指標」にします。物件の条件は、様々です。 例えば ① 「予算は […]
新築か中古住宅リノベーションか？
家は一生に一度のお買い物。選ぶのは慎重に、できることなら少しでも安い方を選びたくなりますよね。 費用面だけで見れば、新築よりも中古住宅リノベーションの方が安く上がることが多いのですが、安さだけに目が行ってしまうと、後々の […]
中古住宅リノベーションが今選ばれている理由
日本では、新築の家を持つことがステータスとされている「新築至上主義」が長い間根付いており、約30年の周期で、建物を壊しては建てなおす「スクラップ＆ビルド」を繰り返してきました。しかし、最近、中古住宅を購入し、自分の好みに […]
Q&A 買い換えについて
Q.買換えはどうやってすれば良いの？ 買い換えがうまくいくかいかないかは、時間的な問題が一番のポイントとなります。 つまり、売却を先に行う「売却先行」と購入を先に行う「購入先行」のそれぞれのメリット・デメリットを理解した […]