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不動産コラム
不動産コラム
ローンが残っていても不動産は売れる?その1
ポイント1;住宅ローンが残っていても、住まいは売れる! ほとんど多くの人が、マイホームを購入する際に金融機関と住宅ローンを組むことになると…続きを読む
相続した不動産は放置しておくと損?その2
ポイント3;相続税を支払った場合、譲渡税を軽減できる 親から子供へなど、被相続人から財産を相続した場合、その額に応じて相続税の支払いを …続きを読む
相続した不動産は放置しておくと損?その1
個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入するばかりではなく、親から子へと相続によって所有することもあります。相続の発生によって不…続きを読む
不動産を売却するとどれだけ税金がかかるの?その2
ポイント2;不動産の譲渡には様々な特例があります。 実は不動産譲渡における所得税・住民税には、ここで紹介したようにシンプルに計算できるもの…続きを読む
不動産を売却するとどれだけ税金がかかるの?その1
不動産の購入時に様々な経費がかかるように、不動産売却時にもやはり経費がかかります。仲介手数料と各種税金が代表的な経費と言えるでしょう。仲介手…続きを読む
売主にとってお得な媒介契約は?その2
ポイント2;専任媒介にするか一般媒介にするかは物件によって選択する ①「売却を急いでいる」なら一般媒介 売却をとにかく急いでいて…続きを読む
売主にとってお得な媒介契約は?その1
信頼できそうな不動産業者が見つかったなら、不動産会社と、売却を仲介してもらうための取り決め=契約を行います。これは「媒介契約」と呼ばれている…続きを読む
失敗しないための不動産業者の選び方
不動産を売却する方法としては不動産業者に依頼するのが一般的です。不動産売却を成功させたい=少しでもいい条件(高い価格)で売りたいのであれば、…続きを読む
不動産売却のタイミングはいつ?
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。もともとの値段が高…続きを読む
不動産売却、まず最初の一歩!その2
ステップ3;売却の流れを学び、予定を立てる ①相場を知って、売却価格の目安を立てる ②不動産会社を探す ③物件価格の査定を依頼する …続きを読む
不動産売却、まず最初の一歩!その1
不動産を売りたい、そう思い立ったときにまずあなたがするべきことは何でしょうか?いったいどんな準備をし、どんなところに注意をしなければならない…続きを読む
不動産売却のデメリット
【売却のデメリットとは?】 ■収益機会の喪失 不動産を手離しますので、当然ながら、新たな不動産投資をしない限り、不動産から得られる収…続きを読む
不動産売却のメリット
色々なものにメリットとデメリットがあるように、不動産売却にもメリットとデメリットがあります。概して言えば、不動産売却にはデメリットは少ないと…続きを読む
はじめに なぜ売却するの?そこがポイント!
不動産の売却というのは、人生で何度も経験するものではありません。ですので、不安や分からないことも多いですよね。不動産取引をするために、前もっ…続きを読む
参考資料⑥
6. 相続の効力等に関する見直し ・相続債権者の立場の明確化と権利取得の対抗要件の見直し(効力発生日:2019年7月1日) 相続…続きを読む
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